IFI et forêt : comment bénéficier de l'exonération de 75% sur votre patrimoine forestier
Votre forêt entre dans l'assiette IFI ? L'exonération de 75% prévue à l'article 976 du CGI peut drastiquement réduire votre imposition. Conditions et démarches.
Vous détenez un patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d'euros et possédez des parcelles forestières ? Ces dernières entrent dans l'assiette de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Mais l'article 976 du CGI prévoit une exonération partielle de 75% sur leur valeur, sous conditions. Voici comment en bénéficier.
IFI et patrimoine forestier : le principe d'exonération
L'IFI frappe les patrimoines immobiliers nets supérieurs à 1,3 M€ au 1er janvier de l'année d'imposition. Les forêts et bois — qu'ils soient détenus directement ou via des parts de Groupements Forestiers — font partie des biens immobiliers en principe taxables.
Cependant, le législateur a prévu une exception importante pour inciter à la gestion forestière active : les propriétaires qui gèrent durablement leur forêt peuvent exclure 75% de sa valeur vénale de l'assiette IFI. Seuls 25% restent imposables.
Exemple : une forêt évaluée à 600 000 €. Sans exonération, 600 000 € s'ajoutent à votre patrimoine taxable. Avec l'exonération IFI, seuls 150 000 € (25%) sont retenus. À un taux marginal IFI de 1,25%, l'économie annuelle représente 5 625 €.
Conditions pour bénéficier de l'exonération IFI forestière
L'exonération n'est pas automatique. Elle est conditionnée à :
- Un document de gestion durable en cours d'application : Plan Simple de Gestion (PSG) agréé par le CNPF, Règlement Type de Gestion (RTG) ou Code des Bonnes Pratiques Sylvicoles (CBPS). Ce document doit être en vigueur au 1er janvier de l'année d'imposition ;
- Une gestion forestière effective : le propriétaire doit pouvoir justifier d'une exploitation réelle — coupes réalisées, travaux effectués, relevés de gestion. L'administration peut demander à tout moment des preuves de gestion active ;
- Une exploitation directe ou indirecte : la forêt doit être exploitée directement par le propriétaire, ou faire l'objet d'un bail à long terme avec un exploitant forestier, ou encore être gérée par un organisme mandaté (OGEC, coopérative forestière).
À noter : pour les parts de Groupements Forestiers (GFF ou GFI), l'exonération s'applique aussi à hauteur de 75% de la valeur des parts — à condition que le groupement détienne lui-même un PSG agréé et gère activement ses massifs.
Comment déclarer l'exonération IFI forestière ?
La déclaration IFI (formulaire 2042-IFI, déposé en même temps que la déclaration de revenus) requiert que vous :
- Valorisiez votre forêt à sa valeur vénale réelle (valeur de marché estimée par un expert forestier agréé ou basée sur les transactions locales relevées par la SAFER) ;
- Appliquez l'abattement de 75% en ligne dédiée de la déclaration ;
- Conservez les justificatifs : PSG, attestation CNPF, relevés de coupes et de travaux. En cas de contrôle, l'administration peut exiger ces documents. Conservez-les pendant au moins 6 ans après la déclaration.
IFI : articulation avec les autres dispositifs fiscaux
L'exonération IFI s'articule favorablement avec les autres dispositifs :
- DEFI-Travaux : les travaux forestiers réalisés dans l'année permettent de justifier la gestion active, condition de l'exonération IFI, tout en générant une réduction d'IR distincte ;
- Loi Monichon : l'exonération IFI réduit la valeur imposable chaque année, tandis que la loi Monichon réduit les droits de transmission lors de la succession ou de la donation ;
- GFF et GFI : si la forêt est apportée à un groupement, l'exonération IFI s'applique sur les parts du groupement — et peut être maintenue même si les parts sont transmises progressivement.
Avoir un PSG : la clé de l'exonération IFI
La plupart des propriétaires qui perdent le bénéfice de l'exonération IFI le perdent pour une seule raison : leur PSG est expiré ou n'a jamais été établi. Le Plan Simple de Gestion est obligatoire au-delà de 25 ha, mais il est vivement conseillé dès 10 ha pour bénéficier pleinement de tous les avantages fiscaux.
Contactez votre Centre Régional de la Propriété Forestière (CRPF) pour initier ou renouveler votre PSG. La démarche prend généralement quelques mois, mais l'investissement en temps est largement rentabilisé par les économies d'IFI.
Pour en savoir plus sur la gestion forestière : Le Plan Simple de Gestion (PSG) forestier →
Guide fiscal complet : Fiscalité forestière 2026 : DEFI, IFI, Monichon, aides →
